房产定金可以退吗?

在房屋买卖交易过程中，如果达成了交易的意向，为了确保合作的顺利完成，也为了表达诚意，双方之间往往会签订定金合同，并且卖房需要支付一定的定金，但是，在实践中存在不少支付完定金之后后悔的现象，那么，房产定金可以退吗？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧！

　　一、房产定金可以退吗
　　定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为BETVLCTOR伟德官方网址。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面的形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务以后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。以买房为例，如果你和开发商签订的合同中约定了定金，那么从你支付定金的那一刻开始，定金合同就生效了。如果之后你看上其他的房子，不想买这一套了，那么根据合同法的规定，这个定金是不能退的。相反，如果是开发商不能够如约交付房屋，那么他应当将定金双倍的返还给你。

房产定金可以退吗

　　二、房产定金上限是多少
　　定金的数额不能超过主合同标额的20％。

　　根据我国《BETVLCTOR伟德官方网址法》第九十一条规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。

　　定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种BETVLCTOR伟德官方网址形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

　　在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。

　　房产定金的法律依据：
　　《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国BETVLCTOR伟德官方网址法》约定一方向对方给付定金作为债权的BETVLCTOR伟德官方网址。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　《BETVLCTOR伟德官方网址法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的BETVLCTOR伟德官方网址。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。